Appartement de 5 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 5 pièces à Barracas

Av. Montes De Oca Al 200

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
110 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
110 ans (1916)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En Barracas, sobre la tradicional Av. Montes de Oca al 200, se encuentra este departamento antiguo reciclado de gran categoría, ubicado en un edificio histórico íntegramente restaurado y modernizado.
Durante su puesta en valor, el edificio incorporó espacios comunes de excelente calidad, entre ellos un SUM con parrilla, amplias terrazas de uso común y sectores con duchas tipo solárium, generando espacios ideales para disfrutar al aire libre.
La unidad cuenta con 114 m2 y conserva el encanto de la arquitectura original combinado con mejoras modernas, ofreciendo ambientes amplios, techos altos y una distribución muy funcional.
Se accede a través de un hall de entrada que conduce al livingcomedor principal, un espacio luminoso y de muy buenas dimensiones.
El departamento dispone de:
Patio interno
Dos dormitorios al frente
Baño completo
Tercer dormitorio con su propio baño
Cocina totalmente reciclada, con mobiliario de excelente calidad y equipamiento moderno, en impecable estado.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, carácter y calidad constructiva, en un edificio clásico reciclado con excelentes espacios comunes.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPHEPEEEPSP235 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 503/m²fourchette USD 1 420–1 955/m² · pour cette surface USD 156 194–215 000
+42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 235 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 359.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -39 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,5 % sécurité du quartier · -1,2 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 560 m (7 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Sécurité1 124 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 180 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 100 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 100 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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