Hermoso Departamento Antiguo, Muy Bien Reciclado. — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Hermoso Departamento Antiguo, Muy Bien Reciclado.

Av. Montes De Oca Al 200

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
110 años (1916)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

En Barracas, sobre la tradicional Av. Montes de Oca al 200, se encuentra este departamento antiguo reciclado de gran categoría, ubicado en un edificio histórico íntegramente restaurado y modernizado.
Durante su puesta en valor, el edificio incorporó espacios comunes de excelente calidad, entre ellos un SUM con parrilla, amplias terrazas de uso común y sectores con duchas tipo solárium, generando espacios ideales para disfrutar al aire libre.
La unidad cuenta con 114 m2 y conserva el encanto de la arquitectura original combinado con mejoras modernas, ofreciendo ambientes amplios, techos altos y una distribución muy funcional.
Se accede a través de un hall de entrada que conduce al livingcomedor principal, un espacio luminoso y de muy buenas dimensiones.
El departamento dispone de:
Patio interno
Dos dormitorios al frente
Baño completo
Tercer dormitorio con su propio baño
Cocina totalmente reciclada, con mobiliario de excelente calidad y equipamiento moderno, en impecable estado.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, carácter y calidad constructiva, en un edificio clásico reciclado con excelentes espacios comunes.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.503/m²rango USD 1.420–1.955/m² · para esta superficie USD 156.194–215.000
+42 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 165.359.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -39 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 560 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65, 70
85
Seguridad1.124 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 100 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 100 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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