Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Suarez 2800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
73 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA EN POZO DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS
Edificio Elis - Barracas -Ciudad de BuenosAires
Descripcion:
Caracteristicas Generales:
Edificio con unidades 2 y 3 ambientes .
Disposicion de cada piso:
PB: Cocheras ,locales comerciales sobre Av. Velez Sarfield
1er a 4 to piso :
* Departamentos 2 ambientes : unidades funcionales de la A- C -E- F- G- H- I- J
* Departmentos 3 ambientes :
* unidades funcionales :
* B- D- K
5 to piso :
* Departamentos 3 ambientes
* Amenities
Amenities:
* SUM con patio y parrilla
* Gimnasio
* Coworking
* Solarium
Informacion tecnica:
* Agua caldera central
* Preinstalacion de aire acondicionado Split frio/calor,en living y dormitorios
* Carpinteria de Aluminio con DVH
* Pisos de Porcelanato
* Revestimiento porcelanato en banos.
* Lavadero integrado en cocina
* Muebles de cocina en melanina
* Mesada de granito o similar con Bacha de acero inoxidable.
* Horno y anafe electrico
* Sanitarios y griferias de primera marcas
* Frente de placar en melanina
* Porteria con monitor y acceso digital e inteligente
Caracteristicas:
3 ambientes:
Sup. Cubierta: 73 m2
Sup. Semi cubierta: 5.50 M2
Sup. Descubierta : 44 m2
Total : 122 m2
Cocina :3,30 x 2.45
Living -Comedor : 3.30 x 2.45
Dormitorio 1 : 3.00 x 6.50
Dormitorio 2 : 3.00 x 3,65
Toilette : 1.10 x 1.95
Baño : 1.87 x 2.40
Patio : 6.40 x 6.60
ADICIONAL COCHERA
Accesos
* Suarez, Av. Velez Sarsfield,Av caseros.
* AU Arturo Frondizi
Transporte:
* Estacion Buenos Aires*
Subte H:
* Estacion Caseros
* Estacion Parque Patricios
Educacion:
* CBC UBA - Estacion Buenos Aires
* Jardin de infantes N°16
* Jardin de infantes N° 17
* Sede Distrito Tecnologico
Puntos de interes:
* Estadio de Huracan
* Club atletico Huracan
* Club atletico Barracas Central
* Parque de los Patricios
Salud:
* Hospital Britanico
* Hospital Francisco Javier Muniz
* Hospital Garrahan
ENTREGA AGOSTO 2025

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEHEP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 481/m²fourchette USD 1 017–1 724/m² · pour cette surface USD 80 323–136 160
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 531 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 996.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · -4,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 1,3 km (16 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 37, 46, 59, 90, 118
65
Sécurité250 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
70
Espaces vertsParque Estación Buenos Aires à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 430 m
100
  • ECARLOS N. VERGARAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EJII N° 17 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • EFRAY MAMERTO ESQUIUÉcole · Nivel primario común · 570 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 430 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 490 m
  • PParque Estación Buenos AiresEspace vert · Parque · 700 m
  • PLeonardo PereyraEspace vert · Parque · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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