Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Cabildo al 2500

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes en edificio de vanguardia en el corazón de Belgrano. Ubicado sobre la Av. Cabildo, a metros de Monroe, esta unidad ofrece una excelente ubicación en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. A solo pasos de supermercado, comercios de diversos rubros, y con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y subtes, se destaca por su comodidad y conectividad. El edificio cuenta con seguridad por totem 24 horas, sum, parrilla, solarium y servicio de encargado, brindando un entorno seguro y cómodo para sus residentes. La unidad, al frente disfruta de una hermosa vista y gran luminosidad gracias a su amplio balcón con espacio para parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Posee aire acondicionado en los 3 ambientes. La cocina integrada al living está perfectamente equipada con espacio para lavarropas y separada del comedor diario por una cómoda barra, ideal para disfrutar de un desayuno o de una comida rápida. Desde el living-cocina se accede directamente al balcón, creando un espacio práctico. Además, el departamento cuenta con un toilette para visitas y un baño completo. Los dormitorios son luminosos, con ventanas en todos los ambientes que aseguran una excelente ventilación y claridad, están equipados con interiores de placard, ofreciendo amplio espacio de guardado y conford. ¡Oportunidad única! Ideal para vivienda propia o inversión. No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSP215 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 966/m²fourchette USD 2 898–3 389/m² · pour cette surface USD 237 599–277 892
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 215 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 243 218.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 380 m (5 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
95
Sécurité925 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Noruega à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 540 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 250 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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