Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

José Hernández 1600

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
201 m²
Couverte
191 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
57 ans (1969)
Places de parking
1
Expensas
ARS 998 869 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lucila Taratuty. departamento en venta - barrancas de belgrano. Ubicado sobre la calle José Hernández, en el piso 6to. Al frente con orientación norte. Cuenta con 201 m² totales y una buena distribución con living al frente con salida al balcón, el escritorio integrado al living y el comedor próximo a la cocina generando un gran espacio en \"L\". Linda vista abierta, hoy son 3 habitaciones, 2 baños completos, escritorio posible 4ta. Habitación, cocina amplia y 2 dependencias. Ideal para refaccionar y generar un playroom. Lavadero y entrada de servicio. El acceso se realiza a través de un palier privado. El sector social se organiza en torno a un amplio living-comedor con salida directa al balcón al frente, con vistas abiertas hacia el norte y las canchas de tenis del barrio, árboles y cielo, recibiendo abundante luz natural. Cocina independiente de época, que cuenta con lavadero separado, acceso de servicio y 2 habitaciones de servicio con baño. El sector de las habitaciones cuenta con un hall distribuidor desde donde se accede a los tres dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, se ubica al frente con excelente entrada de luz natural. Los dos dormitorios restantes se orientan al contrafrente, con buena entrada de luz natural también porque da a un patio de aire y luz muy grande. Esta área se completa con dos baños completos, siendo el principal de gran tamaño equipado con hidromasaje, y un segundo baño, de época que mantiene el carácter original de la construcción. Los pasillos son amplios. El departamento tiene muy buena distribución y espacios. La propiedad incluye acceso de servicio independiente y un espacio guarda coche ubicado en la planta baja y sector de bicicletero. El edificio cuenta con ascensor principal de acero inoxidable y ascensor de servicio, garantizando funcionalidad y comodidad en el acceso. El hall del edificio está en muy buen estado y tiene cámaras de seguridad. Construido en 1969, el inmueble presenta una estructura sólida y una distribución característica de la arquitectura residencial de Belgrano, consolidándose como una opción de inversión en una de las zonas más valoradas de la Capital Federal. Expensas Octubre: $ 998. 869. - Algunas imagenes cuentan con intervención de ia con fines ilustrativos.

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESP515 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 691/m²fourchette USD 2 518–3 267/m² · pour cette surface USD 506 130–656 623
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 515 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 540 924.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 940 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 360 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 320 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 530 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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