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Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

José Hernández 1600

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
201 m²
Coperta
191 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
57 anni (1969)
Posti auto
1
Expensas
ARS 998.869 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Lucila Taratuty. departamento en venta - barrancas de belgrano. Ubicado sobre la calle José Hernández, en el piso 6to. Al frente con orientación norte. Cuenta con 201 m² totales y una buena distribución con living al frente con salida al balcón, el escritorio integrado al living y el comedor próximo a la cocina generando un gran espacio en \"L\". Linda vista abierta, hoy son 3 habitaciones, 2 baños completos, escritorio posible 4ta. Habitación, cocina amplia y 2 dependencias. Ideal para refaccionar y generar un playroom. Lavadero y entrada de servicio. El acceso se realiza a través de un palier privado. El sector social se organiza en torno a un amplio living-comedor con salida directa al balcón al frente, con vistas abiertas hacia el norte y las canchas de tenis del barrio, árboles y cielo, recibiendo abundante luz natural. Cocina independiente de época, que cuenta con lavadero separado, acceso de servicio y 2 habitaciones de servicio con baño. El sector de las habitaciones cuenta con un hall distribuidor desde donde se accede a los tres dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, se ubica al frente con excelente entrada de luz natural. Los dos dormitorios restantes se orientan al contrafrente, con buena entrada de luz natural también porque da a un patio de aire y luz muy grande. Esta área se completa con dos baños completos, siendo el principal de gran tamaño equipado con hidromasaje, y un segundo baño, de época que mantiene el carácter original de la construcción. Los pasillos son amplios. El departamento tiene muy buena distribución y espacios. La propiedad incluye acceso de servicio independiente y un espacio guarda coche ubicado en la planta baja y sector de bicicletero. El edificio cuenta con ascensor principal de acero inoxidable y ascensor de servicio, garantizando funcionalidad y comodidad en el acceso. El hall del edificio está en muy buen estado y tiene cámaras de seguridad. Construido en 1969, el inmueble presenta una estructura sólida y una distribución característica de la arquitectura residencial de Belgrano, consolidándose como una opción de inversión en una de las zonas más valoradas de la Capital Federal. Expensas Octubre: $ 998. 869. - Algunas imagenes cuentan con intervención de ia con fines ilustrativos.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESP515k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2691/m²intervallo USD 2518–3267/m² · per questa superficie USD 506.130–656.623
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 515.000; i comparabili corretti indicano USD 540.924.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -1,8 % età · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 940 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 360 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 320 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 530 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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