Maison de 10 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 10 pièces à Belgrano

Av. Mendoza Al 1900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
500 m²
Couverte
500 m²
Pièces
10
Chambres
5
Salles de bains
4
WC
1
Âge
84 ans (1942)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente residencia estilo Tudor de 500 m2 desarrollada en tres plantas, en manzana de protección como patrimonio histórico de la ciudad. La casa mantiene los revestimientos originales impecables y tiene el reciclado de todas las instalaciones (cocina 2021). Escalera principal con Boiserie. Doble circulación entre plantas y en planta baja. Ubicada en el corazón de Barrancas de Belgrano.
La planta baja cuenta con amplia recepción en tres sectores, principal con salida al patio jardín con pileta climatizada. Doble circulación. Toilette de visitas. Cocina muy bien equipada y funcional, con buen lugar de guardado y sector de comedor diario con salida al patio. Garage cubierto para un auto con portón automatizado, un baño completo con ducha y baulera.
En el primer piso se encuentra hall de distribución, dos dormitorios al frente, el principal en suite con vestidor y baño compartimentado, otros dos dormitorios al contrafrente, uno de ellos con salida a balcón terraza, un baño completo con jacuzzi. Amplio placard/baulera. Patio interno. Lavadero independiente muy amplio con espacio de guardado, pileta de lavado y sector de tender.
El segundo piso cuenta con un gran playroom con chimenea y salida a terraza jardín y departamento de huéspedes con vestidor y su respectivo baño.
Detalles generales: Calefacción central por radiadores (caldera Peisa). Aire acondicionado por Split en varios ambientes. Puertas de entrada principal blindadas. Agua caliente por termotanque.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPSP1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 202/m²fourchette USD 1 754–2 400/m² · pour cette surface USD 877 151–1 200 000
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 101 244.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -13,9 % âge · -13,5 % salles de bains · +1,9 % surface · -0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 520 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
Sécurité1 134 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 360 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,2 km
86
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 860 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 770 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 340 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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