Maison de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 6 pièces à Belgrano

Artilleros 1900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
220 m²
Couverte
220 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Maria Verónica Mitar
Casa Premium de 3 plantas con ascensor en el corazón de Belgrano Chico, de 220m², con diseño, luz y confort absoluto.
Con una distribución inteligente en 3 plantas, cada miembro de la familia tendrá su lugar. El diseño incluye un ascensor privado, aportando accesibilidad y sofisticación pocas veces visto en el mercado.
Orientación (O) privilegiada, grandes ventanales con luz natural y pisos de madera en toda la propiedad aportan calidez.
Privacidad absoluta (Master Suite): con un amplio vestidor y baño completo.
6 ambientes distribuidos en living comedor, 3 dormitorios, con 2 espacios ideales para usarlos como Home Office, estudio, sala de juegos o atelier. Trabajar desde casa nunca fue tan inspirador.
Confort asegurado los 365 días: Climatización perfecta con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor, y termotanque de alta recuperación.
Con solo 10 años de antigüedad, la casa combina la solidez de una construcción reciente con líneas estéticas modernas y un toilette de recepción para tus visitas.
Las propiedades con esta configuración, ubicación estrategica y características únicas (como el ascensor propio) resuelven distintos usos.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPP498 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 489/m²fourchette USD 1 839–3 116/m² · pour cette surface USD 404 489–685 422
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 498 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 547 525.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,6 % âge · -12,7 % parking · +6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,2 % distance au subte · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 1,4 km (17 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 130
58
Sécurité374 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
98
Espaces vertsPlaza Ing. Félix Aguilar à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 370 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel secundario común · 150 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 370 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Federación de RusiaEspace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 370 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 640 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 230 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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