Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Mariscal Antonio José De Sucre 900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento 2 ambientes - Pozo - Sucre 992 Bajo Belgrano
SUCRE 992 es un desarrollo residencial de categoría en construcción.
Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno donde la tranquilidad del barrio se combina con una excelente conectividad y la cercanía a los parques y lagos de Palermo.
El edificio se desarrolla en 6 pisos y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de estudios, diseñadas para quienes valoran la amplitud, la luz natural y el confort.
Las plantas presentan distribuciones equilibradas y funcionales, con generosos espacios de estar, cocinas integradas y dormitorios bien proporcionados, pensados para el uso cotidiano y el disfrute.
El departamento se encuentra ubicado en el 1o piso, orientado hacia el norte. Cuenta con casi 47 m2 cubiertos y amplio balcón. El living comedor es amplio, con cocina semi integrada. Y el dormitorio es en suite con vestidor. Además la unidad posee toilette de recepción.
Las tipologías se destacan por sus amplios balcones y terrazas privadas, e incluso piletas propias, elevando la experiencia de vivienda a un nivel superior. Además, las vistas abiertas aportan una sensación de mayor privacidad y amplitud visual.
El proyecto se completa con una cuidada selección de amenities de calidad, pensados como una extensión del hogar:
Rooftop con parrillas y vistas abiertas
Pileta y solárium
Gimnasio completamente equipado
Cocheras cubiertas en planta baja
Bike station y bauleras en subsuelo
Por la calidad de sus unidades, su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica, SUCRE 992 es una excelente oportunidad tanto para vivir con alto estándar como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Buenos Aires.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Gustavo Reyes
- KP529855 - KPT091816 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHPEEPPEEE204 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 444/m²fourchette USD 3 367–4 846/m² · pour cette surface USD 175 084–252 012
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 204 382 ; les comparables ajustés indiquent USD 231 063.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % espaces verts · +0,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 1,7 km (21 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 107, 130
61
Sécurité266 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
74
Espaces vertsPlaza Ing. Félix Aguilar à 170 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 190 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROÉcole · Nivel secundario común · 330 m
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 190 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlaza Federación de RusiaEspace vert · Plaza · 230 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 600 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 410 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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