Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Avenida Monroe 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
152 m²
Couverte
136 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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VENTA
Pisos de 4 ambientes de 152 m2 con balcón aterrazado con parrilla, dependencia de servicio y cochera opcional
Entrega inmediata a estrenar en Belgrano, Avenida Monroe y Libertador.
El piso para la vida en familia que soñas es este, llamanos, y empezá a disfrutarlo.
Diseño moderno, ambientes amplios y muy luminosos.
Funcionalidad, sutileza y calidez.
Calidad, confort y privacidad.
Desde usd 515.600 en piso 3 .
Edificio de PB libre + 9 Pisos.
7 pisos de 4 ambientes con dependencia
Ubicación privilegiada en el barrio de Belgrano El lugar que estabas buscando!
A metros de Avenida Libertador. Próximo a ORT Montañeses, el barrio chino, Barrancas de Belgrano y el Club Ciudad de Buenos Aires, entre otros lugares de interés.
Entorno que ofrece gran variedad de medios de transportes públicos y vías de acceso claves.
Palier privado.
Hall de ingreso.
Toilette.
Gran living comedor con salida a balcón terraza.
Cocina independiente con comedor diario, mesadas de granito negro, horno eléctrico y anafe a gas.
Balcón terraza con parrilla.
Dependencia ( o escritorio) y baño de servicio.
Suite principal con vestidor. Baño con ducha y jacuzzi.
2 dormitorios con placard de piso a techo.
Segundo baño completo con ante baño.
Grifería FV livi y Artefactos sanitarios marina en baños principales y toilette.
Caldera dual individual marca Caldaia para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante.
Aire Acondicionado central frío y calor instalado, marca Samsung.
Cochera fija cubierta no incluida en el valor de publicación: En PB usd 40.000 y en SS usd 35.000.
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
Seguinos en Instagram: @pohulanik.propiedades
AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP516 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 555/m²fourchette USD 4 079–5 287/m² · pour cette surface USD 619 943–803 567
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 515 600 ; les comparables ajustés indiquent USD 692 298.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 107, 130
65
Sécurité598 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza El Salvador à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 890 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 890 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 340 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 640 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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