Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Av. Crámer 2462

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
118 m²
Couverte
108 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Oeste
Places de parking
1
Expensas
ARS 700 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular departamento en piso alto con cochera fija cubierta en Belgrano con los mejores amenities. El edificio tiene seguridad las 24Hs. y cámaras de vigilancia. El SUM es enorme con parrilla, balcón terraza y baño. El gimnasio está muy bien equipado y se comunica con la piscina con solarium, esta área tiene un vestuario. Gran terraza con parrilla.
Al departamento podemos ingresar por la entrada principal hacia la recepción o por la de servicio hacia la cocina.
El living comedor es súper amplio techos en doble altura y salida a un estupendo balcón terraza con vista panorámica súper abierta. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario grande con mucha cantidad de muebles sobre y bajo mesada. El lavadero es independiente. Dormitorio principal en suite con gran vestidor. Luego hay dos dormitorios más con placard que utilizan un baño completo, uno de ellos con salida al balcón.
La calefacción por losa radiante y el agua caliente son por caldera dual individual. El aire acondicionado es por splits. Las aberturas son de doble vidrio hermético con cámara de aire y los son pisos de porcelanato, en living y dormitorios son símil madera.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPH399 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 381/m²fourchette USD 3 346–4 004/m² · pour cette surface USD 394 795–472 512
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 399 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 399 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,4 % âge · -1,2 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 670 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité757 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 720 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 730 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 720 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 680 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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