Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz Y Olazábal - Unidad 608

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
64 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio departamento de 2 ambientes al frente, diseñado para brindar confort, luminosidad y una excelente calidad de vida. cochera obligatoria 30.000
La unidad cuenta con un espacioso living-comedor y un cómodo dormitorio, ambos con salida a un gran balcón corrido que aporta amplitud, luz natural y un agradable espacio de expansión al aire libre.
El dormitorio dispone de baño completo y excelente capacidad de guardado.
Cuenta con cochera disponible, no incluida en el valor publicado.
Consulte por otras unidades disponibles dentro del emprendimiento, con diferentes pisos, ubicaciones y tipologías.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESS165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 625/m²fourchette USD 3 165–3 674/m² · pour cette surface USD 202 532–235 122
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 231 977.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % espaces verts · -0,6 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 260 m (3 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Sécurité1 116 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
97
Espaces vertsPlaza Noruega à 100 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC N° 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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