Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz 2200

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
61 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Unidad 1401: Elegante departamento de 2 ambientes con un amplio balcón corrido, situado en la exclusiva torre residencial Aurea Belgrano. Este inmueble ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada y un práctico toilette de recepción. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo, brindando un espacio privado y confortable. Aurea Belgrano se levanta en un tranquilo entorno familiar de Belgrano, una ubicación privilegiada que ofrece seguridad y comodidad. A solo 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, está perfectamente conectado con la ciudad gracias a su cercanía al Metrobus y a dos cuadras de la estación Juramento del subte D. Esta torre de 15 pisos destaca por sus amenities de primera categoría, incluyendo piscina con solarium, sum, gimnasio, bauleras y 79 cocheras individuales opcionales distribuidas en planta baja y dos subsuelos. En la planta baja se encuentran un elegante hall de entrada y dos locales comerciales. El primer piso alberga oficinas, el sum, gimnasio y la portería, mientras que la piscina se sitúa en el segundo piso. Las unidades disponibles varían entre 1, 2, 3 y 4 ambientes, ofreciendo diversas opciones para adaptarse a sus necesidades. Cocheras opcionales desde usd 30, 000 y bauleras desde usd 5, 000. Servicios incluidos: Agua corriente, electricidad, encargado. Una oportunidad perfecta para disfrutar del confort y la calidad de vida en uno de los barrios más deseados de la ciudad. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEPESS257 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 158/m²fourchette USD 3 050–3 607/m² · pour cette surface USD 216 579–256 071
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 257 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 224 228.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge · -1,8 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 260 m (3 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 113, 114, 133, 152
100
Sécurité1 116 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Noruega à 100 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
88
  • SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC N° 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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