Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Arcos 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
92 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR EN BELGRANO – BALCÓN CONTRAFRENTE
Excelente departamento a estrenar, ubicado en Belgrano, CABA, en una zona privilegiada y con excelente conectividad.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y modernos, con una distribución funcional y excelentes terminaciones.
Cuenta con 2 dormitorios, cómodos y con muy buena entrada de luz natural.
El área social ofrece un amplio living comedor con salida directa al balcón al frente, generando un espacio luminoso y agradable, ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior.
La cocina, de diseño contemporáneo, acompaña el estilo moderno de una propiedad pensada para brindar confort y funcionalidad. Es separada y tiene comedor diario.
El balcón al frente aporta amplitud, luz y una agradable conexión con el exterior.
Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar departamento en Belgrano, combinando ubicación, comodidad, luminosidad y diseño.
Características principales: Departamento a estrenar Amplio living comedor Balcón al frente Excelente luminosidad Ambientes amplios y funcionales Terminaciones modernas Ubicado en Belgrano, CABA
Una propiedad ideal para disfrutar Belgrano y estrenar un departamento moderno, luminoso y confortable. Consular por cochera aparte.
Amenities: Gimnasio, área fitness, SUM, PIscina in Out, Sauna Seco y humedo, sala de relax, Laundry, Smart Lockers, Seguridad 24 horas, Bike parking, espacio ludico exterior, Business Area, Welcome Galery.
Entrega estimada Primer trimestre 2030. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPS398 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 593/m²fourchette USD 2 812–4 769/m² · pour cette surface USD 258 666–438 746
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 397 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 330 533.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 340 m (4 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 44
98
Sécurité970 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
81
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 490 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 390 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 690 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 570 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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