Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Sucre 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
234 m²
Couverte
114 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Edificio de Categoría, Doble Frente, Moderno, Cómodo, Full Amenities, y Cerca de Todo
Estratégicamente ubicado en la intersección de la calle Sucre y la Avenida Del Libertador, en una zona privilegiada de la ciudad que ofrece accesibilidad y una excelente calidad de vida. Además, cercano a puntos de interés como el Barrio Chino, Estadio de River Plate, Aeroparque Jorge Newbery, Parque Norte, Ciudad Universitaria, Universidad de Belgrano y el Hipódromo de Palermo, lo convierte en una opción inmejorable ofreciendo una amplia gama de opciones para el ocio, el deporte y la educación.
9o Piso. Todos los ambientes al frente con salida a balcón terraza. Hall de entrada. Toilette y placar de recepción. Amplio y súper luminoso living comedor con grandes ventanales y escalera de acceso a terraza de 116 m2. Cocina americana con isla. Hall de distribución con espacio de guardado. Baño completo. Dormitorio con baño en suite y vestidor. Dos dormitorios con placar. Incluye Baulera. Agua caliente y calefacción por caldera dual mural.
Amenities: Jardín Común con áreas Verdes, Piscina con Solárium, SUM, Espacio para Parrillas, Plaza de Juegos para Niños, Moderno Gimnasio, Cocheras de Cortesía, Sector de Bicicletas.
Posesión estimada: Diciembre de 2028
El edificio ofrece una diversidad de unidades residenciales que incluyen departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Todas las unidades se distinguen por su amplitud espacial, grandes balcones y una excelente ventilación e iluminación natural gracias a sus generosas aberturas. Además, cuentan con cocheras cubiertas y un sector para bicicletas, fomentando un estilo de vida activo y sostenible.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA
Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEH1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 286/m²fourchette USD 2 616–5 354/m² · pour cette surface USD 612 143–1 252 854
Prix atypique+54 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,1 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,1 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 960 m (12 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 113, 114
85
Sécurité839 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 780 m
100
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 980 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 90 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 780 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 280 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 280 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 660 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.