1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Belgrano
Luis María Campos 1400
Les données
- Surface totale
- 162 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 57 ans (1969)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Gustavo Iza
Venta excelente departamento en Belgrano / Cañitas, sobre Luis María Campos entre Zabala y Virrey Loreto.
Disposición al frente, orientación noreste. Edificio de categoría, cochera fija y cubierta. Calefacción central y vigilancia.
Accedemos por palier privado (2.00 x 1.40), con piso de mármol y guarda decorativa, a través de una doble puerta de entrada al hall de ingreso (2.10 x 1.60) con placard de recepción. Se abre a un imponente living comedor (9.20 x 4.50) con salida a balcón corrido (12.40 x 1.40). Carpinterías de aluminio blanco con DVH y aire acondicionado tipo Split. Pisos de parquet.
Escritorio o tercer dormitorio (3.30 x 3.20) integrado al living, con una importante biblioteca de piso a techo y de pared a pared. Ventana al frente.
Amplia cocina en L (5.50 x 2.20), con lavadero separado (3.00 x 1.50) y espacio de comedor diario (4.10 x 3.20). Mesada a ambos lados del ambiente, amplia ventana, artefacto de cocina a gas, agua caliente por calefón y conexión para lavarropas
Dependencia de servicio (3.00 x 2.10) con su placard, ventilador de techo y su baño (1.60 x 0.95) con ducha y ventana al exterior.
Pasillo de distribución a los dormitorios (5.60 x 1.00)
Dormitorio principal en suite (4.70 x 3.35) con salida al balcón corrido. Muy luminosa y soleada. Aire acondicionado tipo Split, amplio placard. En el hall de la suite (1.35 x 1.20) hay otro placard auxiliar. Gran baño (2.30 x 1.65) con bañera, mampara, vanitory con mesada de mármol de carrara, ventana al exterior y placard de toallas y artículos de tocador.
Segundo dormitorio (3.00 x 3.00) con ventilador de techo y placard en un pasillo de ingreso (2.35 x 0.80).
Segundo baño completo con bañera (2.00 x 1.90) que también sirve como toilette de recepción
Expensas $943864 (agosto 2026) - Incluyen AySA, el ABL de la cochera y una cuota extraordinaria de $295000 para mejoras en el edificio
ABL: $118761 (agosto 2026)
Detalles y equipamiento de gran calidad y excelente estado de mantenimiento general.
Edificio con 3 ascensores principales y uno de servicio, que llega a las cocheras.
APTO CRÉDITO
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · -1,4 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 760 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 890 m
- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 390 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 580 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 130 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 250 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 950 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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