Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (9)

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Migueletes 2100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
153 m²
Couverte
132 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR
DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO
Consultar por Unidades disponibles en diferentes pisos
Excelente edificio de nivel superior, destacado por su moderno calidad de
materiales, detalles de categoría, amplitud en espacios y luminosidad de ambientes.
Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgrano, a la Avenida
del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la
ciudad.
Departamento de 4 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano, a una cuadra de Av. Libertador, combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Departamento ubicado en el sexto piso al frente. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría, pensados para brindar confort, diseño y funcionalidad en cada ambiente.
Cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina presenta un diseño moderno y funcional, equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada, que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas, horno eléctrico, mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas y lavarropas.
Dispone de tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal muy amplio en suite con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad.
Mientras que los otros dos dormitorios con placard sin interiores.
Todos los dormitorios son con vista al frente.
Baño completo, con terminaciones modernas y materiales de excelente calidad.
Toilette de recepción.
Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium, excelente distribución y luminosidad, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada.
CARACTERISTICAS:
SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Estructura independiente de hormigon armado.
VENTANAS:
Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño.
Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire.
Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad.
PUERTAS:
Puertas principales metalicas, de seguridad contra incendio F60 con mirilla.
Puertas interiores con marco de chapa , de doble contacto con detalles de terminación.
COCINA:
Amoblamiento en terminación melaminico
Mesada cuarzo
Bajo mesada con puertas y cajones.
Alacenas completas de alta calidad y diseño.
Horno de acero inoxidable Longvie
Anafe vitroceramico.
Espacio para lavarropas.
Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta
Griferia Peirano
BAÑOS:
Mesada cuarzo con zócalo y pollera
Pisos y muros de porcelanato de primera calidad
Griferias FV Brisa y Artefactos Ferrum Bari
CLIMATIZACION:
Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente.
Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split.
AMENITIES:
Salón de usos múltiples
Parrilla
Gimnasio
Camaras de Seguridad
Pileta
Solarium
Control de Accesos
Cocheras cubiertas
Bauleras
Cocheras disponibles
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPH699 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 206/m²fourchette USD 3 142–5 511/m² · pour cette surface USD 480 705–843 254
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 698 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 643 505.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,6 % espaces verts · +1,8 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,1 km (14 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 107, 130
68
Sécurité911 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 590 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 500 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 770 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 270 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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