Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (9)

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Migueletes 2300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 ambientes en Bajo Belgrano A Estrenar Ideal inversión
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)
Pisos de porcelanato importado.
Agua caliente central
Aire Acondicionado Frio/Calor
Cocinas con mesadas de cuarzo y artefactos eléctricos Samsung.
Baños con griferías y revestimientos de primera línea.
Amenities:
Piscina y solárium en la terraza.
Espacio diseñado para recepción/seguridad 24 hs
2 ascensores de última generación.
A solo 1 cuadra de Av. del Libertador, a pasos de los Bosques de Palermo, la estación Belgrano C y rodeado de un circuito gastronómico de primer nivel.
Edificio de 9 pisos con departamentos de 2 y 3 ambientes (de 46 m2 a 104 m2), aptos para vivienda o uso profesional.
Todas las unidades dan al frente y destacan por su gran luminosidad. Cuentan con amplios balcones aterrazados y, en los últimos pisos, terrazas propias. Imponente hall de acceso y local comercial en Planta Baja.
ACLARACIóN IMAGEN DE PORTADA: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 983/m²fourchette USD 2 906–4 226/m² · pour cette surface USD 148 199–215 506
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 203 123.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,3 % sécurité du quartier · -1,8 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,2 km (15 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 107, 130
68
Sécurité823 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPlaza El Salvador à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 680 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 640 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 220 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 590 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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