1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Bajo Belgrano A Estrenar Entrega Inmediata
Migueletes 2300
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes en Bajo Belgrano A Estrenar Ideal inversión
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)
Pisos de porcelanato importado.
Agua caliente central
Aire Acondicionado Frio/Calor
Cocinas con mesadas de cuarzo y artefactos eléctricos Samsung.
Baños con griferías y revestimientos de primera línea.
Amenities:
Piscina y solárium en la terraza.
Espacio diseñado para recepción/seguridad 24 hs
2 ascensores de última generación.
A solo 1 cuadra de Av. del Libertador, a pasos de los Bosques de Palermo, la estación Belgrano C y rodeado de un circuito gastronómico de primer nivel.
Edificio de 9 pisos con departamentos de 2 y 3 ambientes (de 46 m2 a 104 m2), aptos para vivienda o uso profesional.
Todas las unidades dan al frente y destacan por su gran luminosidad. Cuentan con amplios balcones aterrazados y, en los últimos pisos, terrazas propias. Imponente hall de acceso y local comercial en Planta Baja.
ACLARACIóN IMAGEN DE PORTADA: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio
IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % seguridad del entorno · -1,8 % superficie · +1,4 % antigüedad · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 2 Amb a Estrenar - Mine Migueletes - Belgrano - Posesion InmediataBelgrano · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 4.216/m²ajustado 4.216 · similitud 98- Departamentos 2 y 3 ambientes de categoría en Bajo Belgrano con amenities premiumBelgrano · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.882/m²ajustado 3.882 · similitud 97
Dos Ambientes en Belgrano con PiletaBelgrano · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2026USD 4.304/m²ajustado 4.226 · similitud 92
Departamento Venta 2 Ambientes a EstrenarBelgrano · misma dirección · 45 m² · 2 amb · 2026USD 4.533/m²ajustado 4.433 · similitud 90
Departamento En Venta 2 Ambientes Grande En Belgrano Apto CreditoBelgrano · 240 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.490/m²ajustado 2.532 · similitud 89
MINE MIGUELETESBelgrano · misma dirección · 46 m² · 2 ambUSD 4.065/m²ajustado 3.983 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 80 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 640 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 590 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.