Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte Al 1500

PromoteurEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Planta baja unidad 02 - Departamento 2 ambientes. garda ugarte: Una nueva forma de vivir la ciudadVivir en Garda Ugarte es abrazar el confort y la calidad en cada detalle. Es la perfecta fusión de elegancia, funcionalidad y estilo, diseñada para quienes buscan más que un hogar: una experiencia de vida completa. Con la firma del prestigioso estudio bma, Garda Ugarte destaca como un edificio único y moderno de 10 pisos. Su imponente frente de más de 17 metros y su estratégica ubicación cerca del río y la Avenida Libertador ofrecen una combinación ideal de comodidad y conexión. Ubicación privilegiada a solo una cuadra de Libertador y con acceso directo a General Paz y Cantilo, Garda Ugarte asegura llegar rápido a cualquier punto de Buenos Aires. Rodeado de Naturaleza (Cerca de los Bosques de Palermo y el Río), Servicios de excelencia (Gastronomía, educación, salud y deportes), Comodidad (Supermercados y medios de transporte a pasos de distancia) Un desarrollo con personalidad, no es solo un lugar para vivir, es una propuesta integral diseñada para adaptarse a los nuevos estándares de la vida moderna. Desde cómodos monoambientes hasta amplios departamentos familiares, Garda Ugarte ofrece unidades de 42 a 142 m², todas diseñadas para adaptarse a tus necesidades: Monoambientes con balcones aterrazados. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con dormitorios en suite y terrazas privadas. Espacios que inspiran. Viviendas amplias, funcionales y luminosas. Detalles de alta calidad que reflejan confort y sofisticación. Un entorno pensado para momentos de relax, encuentro y: Hya posibilidades de agrandar el m2 cubierto, consultar al agente. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 585/m²fourchette USD 2 871–4 819/m² · pour cette surface USD 200 967–337 324
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 250 969.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 107, 130
65
Sécurité478 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 630 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 140 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 580 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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