Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (Belgrano R)

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Romulo Naon al 2300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
73 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 3 ambientes con balcón y dependencia en Belgrano R. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón, con una distribución que permite adaptarlo fácilmente a un 4 ambientes, según las necesidades de quien lo habite. Ubicado en un 8° piso sobre Av. Dr. Rómulo Naón al 2300, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en una excelente zona. Una propiedad muy luminosa y de ambientes amplios y cómodos. Actualmente dispone de dos dormitorios, un baño completo y La dependencia de servicio, ubicada junto a la cocina, con su baño, que puede convertirse como un tercer dormitorio y Toilette. O usarse como estudio, playroom, etc. Convirtiendo la propiedad en un cómodo 4 ambientes. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, aportando practicidad y una distribución funcional para el día a día. Una propiedad versátil, con muy buenas posibilidades de adaptación, ideal para quienes necesitan un ambiente más sin resignar ubicación, luminosidad y comodidad. UbicaciónSobre Av. Dr. Rómulo Naón, entre Av. Olazábal y Blanco Encalada, en un entorno residencial. Una ubicación que combina tranquilidad y conectividad, rodeada de comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Próxima a las estaciones de la Línea B de Subte y del Ferrocarril Mitre. No dudes en escribirnos para coordinar una visita. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEHEPEP175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 195/m²fourchette USD 2 030–2 389/m² · pour cette surface USD 148 169–174 378
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 160 257.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 1,4 km (17 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 114, 133
65
Sécurité349 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 250 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 360 m
100
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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