Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Avenida Melián 2400

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Paula Noemi Furlan. Hermoso departamento 3 Ambientes con Balcón y Patio en Venta | Belgrano. Si buscás un departamento amplio, luminoso, con espacios exteriores y una ubicación estratégica, esta propiedad reúne todo lo que hace la diferencia. En una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pocos metros de Av. Monroe y de la Estación Coghlan y con excelente conexión a múltiples medios de transporte, se encuentra este hermoso 3 ambientes refaccionado, listo para mudarse. Ubicado en un primer piso, se destaca por su gran luminosidad, la ventilación cruzada y las vistas abiertas al verde desde todos sus ambientes. Una cuadra tranquila y residencial, con el equilibrio perfecto entre la calma del barrio y la cercanía a todo lo que necesitás. Distribución. Al ingresar nos recibe un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living con salida al balcón, orientado hacia una vista totalmente abierta y arbolada. Desde el distribuidor se accede a los dos dormitorios, ambos de excelentes dimensiones, con grandes placares y abundante luz natural, y al baño completo. La cocina-comedor es otro gran protagonista de la propiedad: amplia, muy funcional y con espacio para una mesa diaria. Cuenta con salida directa al patio, lavadero integrado, cocina y calefón a gas. El patio, soleado y muy privado, suma un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un rincón verde o simplemente relajarse. El departamento fue refaccionado hace pocos meses, ofreciendo un excelente estado general. Además, cuenta con dos equipos de aire acondicionado instalados. Lo que hace especial a esta propiedad. Refaccionado recientemente. Balcón con vista abierta al verde. Amplio patio soleado. Ventanales en todos los ambientes. Excelente ventilación cruzada. Muchísima luz natural durante todo el día. Dos equipos de aire acondicionado. Cocina y calefón a gas. Edificio muy bien conservado con dos ascensores. Ubicación privilegiada, a metros de Monroe, Estación Coghlan y múltiples medios de transporte. Medidas aproximadas de los ambienes. • Living: 5, 50 x 3, 00 m. • Cocina comedor: 3, 00 x 3, 50 m. • Lavadero: 1, 50 x 1, 70 m. • Dormitorios: 3, 00 x 3, 00 m cada uno. • Recepción: 1, 70 x 1, 60 m. • Balcón: 3, 00 x 1, 30 m. • Patio: 4, 30 x 3, 00 m. Descubrí un hogar que realmente se disfruta todos los días. Agendá tu visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEPEEEPP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 285/m²fourchette USD 1 930–2 371/m² · pour cette surface USD 142 837–175 443
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 169 106.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,9 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,4 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 76, 107, 114, 133
67
Sécurité435 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Estación Coghlan à 300 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 130 m
100
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 130 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspace vert · Plaza · 300 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 730 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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