Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano (Belgrano C)

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Olazabal al 2800

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
73 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de departamento 3 ambientes con balcon Y lavadero piso alto -apto credito - belgrano C Un departamento con cómodos espacios y excelente estado, siendo una propuesta lista para habitar. Situado en piso 10 orientación frente, en edificio de 12 pisos. Accediendo al mismo encontramos un pasillo distribuidor que a su derecha nos comunica con un amplio living comedor con atractivo balcón al frente, que le aporta al ambiente una gran luminosidad. A la izquierda de dicho pasillo se encuentran dos dormitorios, el principal en suite con baño completo y placard vestidor empotrado. El segundo dormitorio con placard empotrado. El dpto. Cuenta con 2 baños completos. La cocina ubicada en el medio de la propiedad, es espaciosa y cuenta con lavadero integrado, amoblamiento moderno con mucho espacio de guardado y accesorios de calidad. Todos los ambientes tienen vista abierta debido a su orientación frente y gran luminosidad. Los pisos de living comedor y pasillo son de porcelanato y los de cocina son cerámicos, las aberturas de todos los ambientes cuentan con persianas de pvc automatizadas. Las dos habitaciones y living comedor poseen aire acondicionado frio calor. Calefacción por losa radiante en living comedor. El edificio de categoría está en perfecto estado de mantenimiento. Posee 2 ascensores, cuenta con encargado y seguridad las 24 hs del día. Se trata de un edificio situado en una ubicación estratégica, casi esq. Av. Cramer y a 500 mt de Av. Cabildo, Metrobús y Subte línea D. Línea de Tren cercana Estación Belgrano R. Sector de transición conocido como el límite entre Belgrano R (Zona residencial de casonas y embajadas) y Belgrano C (Sector Comercial), las calles transversales ofrecen cuadras arboladas y calmas con cafés de especialidad, boutiques y supermercados formatos express. Mientras que la Av. Cramer es atractiva por la oferta de comercios más grandes, gimnasios y centros de salud. Te invitamos A visitarlo! contactame! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 489/m²fourchette USD 2 445–2 864/m² · pour cette surface USD 193 126–226 231
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 650.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 570 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 113, 114, 128, 133, 151, 160
84
Sécurité849 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 810 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 160 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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