Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Castro Barros al 1500

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Depto: 4° acochera optativa Edificio ubicado en zona residencial del barrio de Boedo, próximo al Parque Patricios y de todo lo que necesitásMuy accesible; cruce de Av. Garay y Av. Boedo, subtes E y H, Metrobus. Amplia cantidad de líneas de colectivo hacia toda la ciudad• Edificio apto profesional. Construcción tradicional. • Cocheras en planta baja. • Acceso al edificio de vidrio blindex con marco de acero inoxidable. • Hall de entrada con detalles de decoración. Pared de piedra con iluminación vertical, piso de porcellanato, living de recepción. • Ascensor de primera línea. • Pisos flotantes de primera calidad en unidades. • Ventanas y puertas ventana combinadas con hojas de aluminio color anodizado, línea módena, realizadas a medida según proyecto. • Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos, muy silenciosos y de refinada terminación. • Revoquememoria descriptiva• Edificio apto profesional. Construcción tradicional. • Cocheras en planta baja. • Acceso al edificio de vidrio blindex con marco de acero inoxidable. • Hall de entrada con detalles de decoración. Pared de piedra con iluminación vertical, piso de porcellanato, living de recepción. • Ascensor de primera línea. • Pisos flotantes de primera calidad en unidades. • Ventanas y puertas ventana combinadas con hojas de aluminio color anodizado, línea módena, realizadas a medida según proyecto. • Frentes de placard con sistemas de paneles corredizos, muy silenciosos y de refinada terminación. • Revoques y cielorrasos enlucidos en yeso. Pintura de látex. • Pisos de porcellanato en cocina. • Muebles bajo mesada y alacenas enchapadas en melanina. • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando. • Cocina y horno a gas de primera marca, de 4 hornallas. • Pisos y paredes con revestimiento cerámico y guardas de acero en baños. • Artefactos de primera línea color blanco, inodoro con mochila, vanitory. • Griferías monocomando para ducha, bidet y vanitory de primeria línea. • Extractor de vapores. • Pisos de cerámica de primera línea en balcones y terraza. • Provisión e instalación de conductos para equipos individuales tipo split frío-calor. • Canalización de cajas para teléfono, tv por cable e Internet en todos los ambientes. Portero eléctrico: + Ver datos

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 907/m²fourchette USD 1 581–1 981/m² · pour cette surface USD 110 666–138 681
+31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 133 489.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 640 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 23, 75, 115, 128, 134, 160, 164
80
Sécurité478 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
85
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 1,4 km
80
  • SBoedoSubte · Línea E · 640 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 940 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 440 m
  • EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 670 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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