Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Castro Barros al 2200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
46 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy buen departamento de 3 ambientes en un piso 3ero al frente en BOEDO.
Barrio que esta creciendo, con nuevos espacios gastronomicos, y comerciales.
Este departamento se encuentra entre avenidas, muy bien conectado con medios de transporte. Entre Chiclana y Av Caseros.
cercano al acceso de Autopista 25 de Mayo
a 5 cuadras de la linea H de subte. HOSPITALES
La zona es un área residencial y comercial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires .
El departamento cuenta con
* Living comedor
* Dos dormitorios muy luminosos
* 1 baño con ducha
* Cocina
* Lavadero independiente
** Servicios
Agua Caliente individual por calefon
Calefaccion individual por tiro balanceado
No cuenta con encargado con vivienda
Servicio de limpieza para areas comunes
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPHP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 383/m²fourchette USD 1 369–1 703/m² · pour cette surface USD 73 929–91 941
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 657.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,8 % âge · +0,7 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 530 m (7 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
86
Sécurité512 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 750 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 530 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 640 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 660 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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