Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Muñiz Al 1300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

** CONSULTAR FINANCIACION SEGUN AVANCE DE OBRA**
Esta unidad 3 "A" combina funcionalidad y diseño en un espacio ideal para quienes buscan confort, ubicación y buena distribución.
- Departamento 3 ambientes.
- Amplio living-comedor con salida a un espacioso balcón aterrazado.
- Cocina integrada, que genera un espacio cómodo y versátil .
- 1 Dormitorio principal en suite , y el secundario con placard completo .
- 2 baños completos con bañera y grifería de calidad.
Gracias a su orientación ESTE y a su amplio ventanal, la unidad recibe excelente luz natural.
La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado y sistema de agua caliente individual.
Características del edificio:
-Edificio de Doble Frente
Cuenta con 9 plantas con Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
- El 9o piso con unidades exclusivas de tres Amb. con balcón terraza
- Zona de Bicicletero
Dos cuerpos conectados por escalera y ascensores.
Dos ascensores con cabina y puertas automáticas de acero inoxidable.
Cocheras fijas disponibles (Opcionales)
Hall de acceso con diseño contemporáneo: cerramiento de vidrio templado, iluminación LED y portón vehicular motorizado.
Terminaciones generales:
Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado.
Baños con artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas.
Puertas interiores con marco metálico pintado y herrajes modernos.
Frentes de placard con sistema integral tipo europeo e interiores completos.
Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de Av. La Plata.
A 5 min de la Autopista 25 de Mayo.
A 5 cuadras de la estación de Subte línea E.
A minutos de Parque Chacabuco, Parque Rivadavia y Puerto Madero.
Un proyecto moderno, bien ubicado y con excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
Consultanos para más info.
CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 735/m²fourchette USD 1 580–1 957/m² · pour cette surface USD 112 200–138 960
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 123 215.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -1 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 310 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 134, 180
99
Sécurité696 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 830 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 310 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 830 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 80 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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