Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Muñiz Al 1300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
71 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Esta unidad 3 "A" combina funcionalidad y diseño en un espacio ideal para quienes buscan confort, ubicación y buena distribución.
- Departamento 3 ambientes.
- Amplio living-comedor con salida a un espacioso balcón aterrazado.
- Cocina integrada, que genera un espacio cómodo y versátil .
- 1 Dormitorio principal en suite , y el secundario con placard completo .
- 2 baños completos con bañera y grifería de calidad.
Gracias a su orientación ESTE y a su amplio ventanal, la unidad recibe excelente luz natural.
La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado y sistema de agua caliente individual.
Características del edificio:
-Edificio de Doble Frente
Cuenta con 9 plantas con Unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
- El 9o piso con unidades exclusivas de tres Amb. con balcón terraza
- Zona de Bicicletero
Dos cuerpos conectados por escalera y ascensores.
Dos ascensores con cabina y puertas automáticas de acero inoxidable.
Cocheras fijas disponibles (Opcionales)
Hall de acceso con diseño contemporáneo: cerramiento de vidrio templado, iluminación LED y portón vehicular motorizado.
Terminaciones generales:
Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado.
Baños con artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas.
Puertas interiores con marco metálico pintado y herrajes modernos.
Frentes de placard con sistema integral tipo europeo e interiores completos.
Ubicación estratégica:
A 1 cuadra de Av. La Plata.
A 5 min de la Autopista 25 de Mayo.
A 5 cuadras de la estación de Subte línea E.
A minutos de Parque Chacabuco, Parque Rivadavia y Puerto Madero.
Un proyecto moderno, bien ubicado y con excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.
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CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.735/m²faixa USD 1.580–1.957/m² · para esta metragem USD 112.200–138.960
+34% vs. comparáveisPede USD 165.000; os comparáveis ajustados implicam USD 123.215.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · -1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 310 m (4 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 134, 180
99
Segurança696 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 830 m
99
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 310 m
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 830 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 80 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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