Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Maza 1100 Boedo

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
49 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

SALAYA ROMERA PROPIEDADES OFRECE EN VENTA DOS AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO ALTOS DE MAZA.
Altos de Maza fue pensado para aquellos que buscan vivir con estilo, en un edificio moderno que respeta los máximos estándares de calidad.
Exclusivo departamento de 2 ambientes en duplex
En planta baja:
Cocina integrada al living comedor.
Living comedor luminoso, al frente, con salida al balcón.
Toilette, con espacio sectorizado para lugar de lavarropas.
Balcón.
En Planta Alta:
Dormitorio amplio y luminoso, al frente, con placard de piso a techo, entrega con interiores.
Espacio de escritorio, o posibilidad de utilizarlo como vestidor.
Baño completo con bañera.
Balcón.
Posee una orientación que privilegia la luz natural que invita al descanso y el relax.
Memoria descriptiva:
Paredes y cielorrasos. Las paredes se entregaran en yeso reforzado apto para recibir distintas terminaciones en ambientes secos. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimatrales.
Pisos: Se colocara porcelanato en halles, y porcelanato / piso flotante en dormitorios y living.
Carpintería interior: Los marcos y puertas interiores serán de madera.
Carpintería exterior: Con hojas de aluminio anodizado Aluar, linea Modena o similar DVH (Doble vidrio hermético).
Balcones: Contara con cielorrasos revestidos en madera, y sus barandas serán de una estructura de moderno diseño y vidrio laminado de seguridad.
Cocina: Estará equipada con mesada de granito, bacha de acero de acero inoxidable y grifería de cocina FV/ Roca de líneas actuales. Sus muebles bajo mesada y alacenas serán realizados con las melaminas mas actuales. Se proveerá artefacto de cocina eléctrica de 4 hornallas y horno marca Longvie o similar. Se colocaran cerámicas esmaltadas linea San Lorenzo, Cerro Negro o similar.
Baños: Se colocarán cerámicas esmaltadas línea San Lorenzo, Cerro Negro o similar. Los artefactos y bañera serán marca Ferrum línea Bari, Bronceria FV línea Malena o similar.
Bike Station: En el subsuelo de encontrará un bike station.
Consulte posibilidad de financiación.
Consulte por propiedades como parte de pago.
Agende su visita a la obra! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. CUCICBA 3638 CMCPSI

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESP132 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 263/m²fourchette USD 1 961–2 491/m² · pour cette surface USD 96 065–122 072
+19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 132 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 110 889.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +0,9 % espaces verts · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 130 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sécurité819 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsPlaza Boedo à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 920 m
96
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 430 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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