Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Maza 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Venta | 3° Piso | Boedo
Descubrí esta excelente unidad de 2 ambientes a estrenar, ubicada en el 3° piso al frente, dentro de un edificio de diseño moderno que combina calidad constructiva, funcionalidad y una ubicación estratégica en el barrio de Boedo.
Emplazado sobre Maza al 1100, a tan solo una cuadra de Av. Boedo y Av. San Juan, ofrece un entorno con excelente conectividad gracias a la cercanía con el Subte Línea E, numerosas líneas de colectivo, comercios, gastronomía y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.
Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y una óptima distribución, aprovechando al máximo la luz natural y ofreciendo una excelente sensación de amplitud.
Características destacadas
• 2 ambientes a estrenar.
• 3° piso al frente.
• Balcón con excelente luminosidad.
• Living-comedor con salida al balcón.
• Dormitorio con placard de piso a techo e interiores completos.
• Cocina integrada con diseño moderno y excelentes terminaciones.
• Baño completo.
Calidad constructiva
• Aberturas de aluminio línea Modena con DVH (doble vidrio hermético), que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Griferías FV.
• Sanitarios Ferrum.
• Pisos de porcelanato símil madera Portinari Giardino BE.
• Revestimientos de baño Portobello Apuano Oro.
• Horno eléctrico y anafe a gas Longvie.
• Placares con interiores completos.
El edificio fue desarrollado con una arquitectura contemporánea y materiales de primera calidad, utilizando una estructura tradicional de hormigón armado que aporta solidez, durabilidad y excelentes terminaciones.
Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en un emprendimiento de categoría, en una de las zonas con mayor proyección de Boedo. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEESP112 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 614/m²fourchette USD 2 312–2 752/m² · pour cette surface USD 101 740–121 109
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 112 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 115 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,6 % âge · +1,2 % surface · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 130 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sécurité814 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsPlaza Boedo à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 920 m
96
  • SBoedoSubte · Línea E · 130 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 430 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 960 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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