Maison de 10 pièces à Boedo — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Boedo

Maison de 10 pièces à Boedo

Carlos Calvo 3900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
599 m²
Couverte
304 m²
Pièces
10
Chambres
8
Salles de bains
4
WC
1
Âge
88 ans (1938)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. venta casa 10 ambientes 599M² boedo capital federal. Propiedad histórica, con un premio arquitectónico. Ubicada en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle Carlos Calvo. Construcción sólida del año 1926, con los materiales enteros( puertas, ventanas, mosaicos, rejas, etc.) traídos en barco desde Sevilla, España. Con una superficie total de 599 m² distribuidos estratégicamente en tres niveles, combinando espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, incluyendo en este ultimo un hermoso patio andaluz. Diseño único, que integra funcionalidad y elegancia, con 8 habitaciones amplias y luminosas, 3 baños completos y toilette. Destaca la habitación principal en suite con vestidor, diseñada para máximo confort. Escalera de madera original conecta los diferentes niveles, preservando el encanto colonial. Cuando se ingresa, nos encontramos con un espacio de lectura debajo de la escalera. Hacia la izquierda, esta el comedor con ventana a la calle, y a su derecha un hermoso living con hogar. Cocina moderna con desayunador. El patio, se encuentra conectado al living y a la cocina. Espacios adicionales incluyen playroom, estudio, lavadero y habitación de servicio. Terraza superior con quincho, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. Características técnicas: disposición al frente, servicios completos de agua, electricidad e internet. Cochera incluida. Estado general muy bueno, conservando detalles originales con mantenimiento profesional. Propiedad apta para uso profesional o residencial, perfecta para familias grandes o emprendimientos que requieran espacio versátil y ubicación estratégica en uno de los barrios más pintorescos de Buenos Aires. No se pierdan la oportunidad de vivir en esta casa única. Contactame y agendamos una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS460 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 768/m²fourchette USD 673–768/m² · pour cette surface USD 402 895–460 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 460 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 460 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % pièces · -1 % surface · -0,7 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 540 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 88, 126, 127, 180, 181
86
Sécurité704 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Boedo à 850 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 990 m
94
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 570 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 990 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 840 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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