Appartement de 1 pièces à Boedo — photo 1 sur 41 / 4
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 1 pièces à Boedo

Muñiz Al 1300

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente moderno y luminoso en el corazón de BoedoFuncional y bien distribuido, este departamento combina diseño contemporáneo, confort y excelente iluminación natural. Ideal para quienes buscan practicidad o una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Ambiente principal amplio con cocina integrada y espacio definido para dormitorio. Gracias a su orientación al frente y sus ventanales de piso a techo, ofrece gran entrada de luz y ventilación. Baño completo con artefactos y griferías de primera marca. Edificio moderno con hall de acceso vidriado, ascensores automáticos y cocheras disponibles. Terminaciones de categoría: pisos de porcelanato, frentes de placard integrales y barandas de vidrio templado. Entrega estimada: diciembre 2027Consultá por opciones de financiaciónUbicado a metros de Av. La Plata, con fácil acceso a subte, autopista y parques. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP74 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 184/m²fourchette USD 2 017–2 811/m² · pour cette surface USD 68 571–95 571
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 74 365 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 248.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,1 % âge · +2 % surface · +0,9 % distance au subte · +0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 310 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 134, 180
99
Sécurité696 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 830 m
99
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 310 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 830 m
  • EINSTITUTO PUENTE AZULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 190 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 830 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 670 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 80 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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