Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 1 pièces à Parque Chacabuco

Av. La Plata Al 1500

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 233 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - Mono Ambiente divisible con balcon, muy luminoso - Parque ChacabucoHermoso y luminoso monoambiente fácilmente divisible, ubicado al contrafrente, lo que garantiza máxima tranquilidad, silencio y una vista despejada. Su diseño funcional y moderno permite delimitar los ambientes de manera cómoda, optimizando cada metro cuadrado para diferenciar el área social del espacio de descanso. Ambiente principal: Amplio, de muy buena distribución y excelente entrada de luz natural. Espacio versátil apto para sectorizar living-comedor y dormitorio. Cocina: Integrada, equipada con mobiliario moderno (muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad), anafe/cocina y mesada resistente. Baño: Completo, con sanitarios y griferías de categoría. Balcón: Al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y privado. Amenities y servicios del edificioPileta y solárium: Espacio de relax al aire libre para disfrutar durante los meses de verano. Terraza de uso común: Áreas de esparcimiento con vista panorámica. Laundry: Sector de lavado equipado para mayor comodidad sin ocupar espacio dentro de la unidad. Conectividad y Transporte PúblicoSubte: A pocas cuadras de la estación Avenida La Plata de la Línea E, permitiendo una conexión rápida con el Centro porteño, Plaza de Mayo y combinaciones con las líneas A, C y H. Líneas de Colectivos: Excelente oferta de líneas que circulan sobre la avenida y en sus alrededores (15, 65, 85, 119, 84, 56, 126, 180, entre otras), conectando rápidamente con Caballito, Almagro, Boedo y el resto de caba. Acceso Vehicular: Cercanía inmediata a la autopista 25 de Mayo (au 1) ", facilitando un trayecto ágil hacia el microcentro o hacia el oeste y sur del Gran Buenos Aires. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 85 000—
17 octobre 2026USD 78 000-8 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPES78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 119/m²fourchette USD 1 724–2 400/m² · pour cette surface USD 68 957–95 988
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 756.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · +0,9 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 590 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 15, 65, 85, 119, 134
83
Sécurité520 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
67
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
98
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1 km
93
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 900 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • ECFP Nº 06 DE 08École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 390 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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