Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito (Caballito Norte)

Appartement de 2 pièces à Caballito

Rio de Janeiro al 500

AgenceEn ligne depuis 9 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Presentamos este dúplex, piso alto, un producto diferencial que se destaca por su distribución en dos plantas, excelentes vistas y gran luminosidad. La unidad cuenta con living comedor, toilette de recepción y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. En el sector privado se encuentra el dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor, ofreciendo comodidad y privacidad. ¿por qué elegir río 4? Piscina con solárium y deck. sum con parrilla. Últimas cocheras disponibles. Bike parking. Edificio de doble frente. Excelente ubicación en Río de Janeiro al 500A pasos de Parque Centenario, Av. Díaz Vélez y Av. Ángel Gallardo. Rodeado de gastronomía, comercios y propuestas culturales. una oportunidad únicaun dúplex con estas características, en esta ubicación y a usd 179. 000, no es una unidad más. CaracterísticasEquipos individuales frío/calor, con desagüe de condensación previsto. Agua caliente central por termotanques. Cañerías en termofusión para agua fría y caliente. Instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales. Portero visor con cámara de seguridad en planta baja. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Puerta de ingreso de chapa doblada bwg, reforzada y cortafuego. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (dvh) y laminado. Posibilidad de cochera, no incluida en el precio, consultarlas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 796/m²fourchette USD 2 187–2 877/m² · pour cette surface USD 133 388–175 500
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 175 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 560.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 680 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 145, 146
78
Sécurité781 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 440 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 530 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1000 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 400 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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