Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia al 4500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEEPS99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 022/m²fourchette USD 1 676–2 109/m² · pour cette surface USD 83 783–105 433
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 098.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,2 % espaces verts · +1,1 % surface · +1,1 % distance au subte · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 40 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité852 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 160 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 40 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 160 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 480 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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