Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

***reservado***rivadavia al 4500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
0
Expensas
ARS 228 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

*Reservado*Reservado*Reservado*Av. Rivadavia y Av. La Plataexcelente departamento 3 ambientes - Caballito/AlmagroUbicación privilegiada en el corazón del barrioEste encantador departamento se encuentra estratégicamente ubicado en el cruce de Av. Rivadavia y Av. La Plata, una de las zonas más buscadas de Caballito por su: Conectividad inigualable: Con la salida del Subte Línea A justo en la puerta del edificio y múltiples líneas de colectivoVida urbana completa: Supermercados, farmacias, bancos y variedad de comercios a pocos pasosEntorno: Cerca del Parque Rivadavia y de las principales avenidas del barrioDetalles de la propiedad (53, 11 m²) El departamento ofrece una distribución excelente de espacios: Living-comedor amplio y luminosoExcelente flujo de circulaciónPisos cerámicos2 cómodos dormitorios con placards empotradosEspacios bien dimensionados para cama matrimonialBuena ventilación naturalCocina completamente equipada con electrodomésticos modernos, cocina y termotanque eléctricosBuen espacio de almacenamientoBaño completo renovado con ducha modernaComodidades adicionales: Aire acondicionado split frío/calorMuy buen estado general de conservaciónEl edificio se caracteriza por tener una construcción sólida y bien mantenidaEspacios comunes con precioso jardínEntrada principal amplia con seguridadBajas expensasCuenta con rampa para discapacitadosPerfecto para: Profesionales que valoran su tiempo y ubicaciónParejas buscando comodidad y practicidadInversores por la alta demanda de la zonaNo dejes pasar la oportunidad de comprar una propiedad lista para mudarse con una ubicación 10/10 y espacios bien aprovechados*

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEEPS103 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 829/m²fourchette USD 1 636–2 016/m² · pour cette surface USD 86 732–106 843
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 103 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 938.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 60 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité842 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 130 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 60 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 740 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 200 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 130 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 500 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 860 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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