PH de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 4 pièces à Caballito

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 200

AgenceBaisse de 6% sur ZonapropEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
201 m²
Couverte
144 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. Venta Tríplex 4 ambientes con dependencia de servicio completo, pileta, parrilla, cochera para dos vehículos en la hermosa y tan solicitada zona de Caballito Norte! Esta publicación cuenta con video, no te la pierdas: planta baja: Ingresando a esta maravillosa propiedad, de calidad Premium, nos encontramos con un amplio Living comedor con pisos de madera entarugados en excelente estado, aire acondicionado, estufa a gas, ventanales doble vidrio, que aíslan del ruido y de la temperatura exterior. Toilette y Cocina con anafe con conexión de servicio de gas natural, horno eléctrico de ultima generación, tv empotrado, alacenas y bajo mesadas, barra desayunadora, aire acondicionado y salida al exterior. Fondo con pileta y parrilla para disfrutar con amigos, familiares y compartir momentos inolvidables. Primer piso: Subiendo nos encontramos al contrafrente con la primer habitación, muy luminosa y ventilada, con aire acondicionado y placard embutido. Luego encontramos el baño completo y seguido por el pasillo distribuidor, lugar que se aprovecho inteligentemente con placares, encontramos la segunda habitación, con placard embutido, ventana al frente, hoy utilizada como vestidor. A continuación encontramos la habitación principal con baño en suite, moderno y de muy buen gusto, con placard embutido espejado, ventana al frente y cuenta con aire acondicionado. Subsuelo: En el subsuelo encontramos la cochera para dos vehículos, con portón automático, lavadero con conexión para lavarropas, habitación y baño de servicio. Un verdadero oasis en pleno Capital!! Ubicación: Con una ubicación privilegiada, este hermoso Triplex se encuentra a tan solo 200 mts del increíble Parque Centenario, 200 mts de av Diaz Velez, 400 mts de av Acoyte entre algunos puntos importantes de la Ciudad. Medios de transporte: Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 104, 105, 119, 135, 141, 146, 172, 181. Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para adquirir la de tus sueños. contactanos, sabemos como ayudarte!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 6% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEHPS430 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 139/m²fourchette USD 2 139–2 139/m² · pour cette surface USD 430 000–430 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 430 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 430 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,6 % surface · -0,9 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 630 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
81
Sécurité795 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsParque Centenario à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéInst. de Zoonosis L. Pasteur à 340 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 810 m
  • EESCUELA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 510 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 740 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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