1 / 8 · 38 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Almagro
Querandies al 4400
Les données
- Surface totale
- 135 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente ph de 4 Ambientes Reciclado a Nuevo en AlmagroLímite con Caballitolas fotos son reales no tienen ia sin expensas con dependencia /escritorio Al frente, con orientación norte Construcción sólida renovado a nuevo Superficie: 135 m² totales (120 m² cubiertos y 15 m² descubiertos). segundo piso por escalera muy cómoda Equipado con aire acondicionado frío-calor ver plano con medidas Y distribución Planta Principal: -Cuenta con un amplio y moderno living-comedor-Cocina integrada-Tres cómodos dormitorios con placard-Escritorio / habitación de servicio -Balcón -Baño completo-ToilettePlanta Superior (Área Social): -terraza, parrilla y un práctico, pensado para disfrutar al máximo de reuniones y momentos al aire libre-lavadero -baño con ducha-galería / quinchoar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,8 % distance au subte · -0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 430 m · 136 m² · 3 p. · 1966USD 808/m²ajusté 864 · similarité 71
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 420 m · 201 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 2 139/m²ajusté 1 746 · similarité 48
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 220 m · 79 m² · 3 p. · 1966USD 1 646/m²ajusté 1 637 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 370 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 730 m
- EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 240 m
- EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 630 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 720 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 770 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 710 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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