Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Pumacahua 361

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
117 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 510 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento de 3 ambientes, al frente, con terraza propia y ubicado en un piso alto. Dispone de amplio living comedor con vista panorámica hacia el este y salida a balcón, lo que le aporta luminosidad y muy buena circulación de aire. Cocina con comedor diario, muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. Dos dormitorios con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción. Cuenta con aire acondicionado y la calefacción es por losa radiante. El departamento se destaca por sus espacios amplios, luminosos y su inmejorable estado de conservación. Posee terraza privada con entrada independiente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o simplemente relajarse. El edificio es de excelente calidad constructiva y tiene a su disposición seguridad nocturna y amenities de categoría: sum, Piscina descubierta en el último piso, Parrilla, Sauna, Laundry, Gimnasio. La ubicación es privilegiada, en sus inmediaciones se encuentran las principales avenidas del barrio de Caballito, lo que le da acceso a variedad en medios de transporte y locales comerciales de diversos rubros. Posibilidad de conseguir cochera y baulera en el edificio. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933

Historique des prix

DatePrixVariation
18 septembre 2026USD 270 000—
28 septembre 2026USD 269 0000 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS269 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 258/m²fourchette USD 1 982–2 291/m² · pour cette surface USD 231 914–268 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 269 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 264 196.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,1 % surface · +2 % espaces verts · -1,8 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 510 m (6 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
87
Sécurité1 045 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 290 m · 1 à moins de 500 m
68
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,4 km
80
  • SCaraboboSubte · Línea A · 510 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 720 m
  • EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 50 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11École · Nivel secundario común · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11École · Nivel secundario común · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 290 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 830 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 310 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 320 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 410 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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