1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Pumacahua 361
Les données
- Surface totale
- 117 m²
- Couverte
- 72 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 14 ans (2012)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 510 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Exclusivo departamento de 3 ambientes, al frente, con terraza propia y ubicado en un piso alto. Dispone de amplio living comedor con vista panorámica hacia el este y salida a balcón, lo que le aporta luminosidad y muy buena circulación de aire. Cocina con comedor diario, muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. Dos dormitorios con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción. Cuenta con aire acondicionado y la calefacción es por losa radiante. El departamento se destaca por sus espacios amplios, luminosos y su inmejorable estado de conservación. Posee terraza privada con entrada independiente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o simplemente relajarse. El edificio es de excelente calidad constructiva y tiene a su disposición seguridad nocturna y amenities de categoría: sum, Piscina descubierta en el último piso, Parrilla, Sauna, Laundry, Gimnasio. La ubicación es privilegiada, en sus inmediaciones se encuentran las principales avenidas del barrio de Caballito, lo que le da acceso a variedad en medios de transporte y locales comerciales de diversos rubros. Posibilidad de conseguir cochera y baulera en el edificio. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 270 000 | — |
| 28 septembre 2026 | USD 269 000 | 0 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,1 % surface · +2 % espaces verts · -1,8 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · même adresse · 117 m² · 3 p. · 2012USD 2 265/m²ajusté 2 275 · similarité 99
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 117 m² · 3 p. · 2012USD 2 291/m²ajusté 2 291 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 70 m · 117 m² · 3 p. · 2014USD 2 308/m²ajusté 2 208 · similarité 89
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 220 m · 103 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 476/m²ajusté 1 925 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 380 m · 104 m² · 3 p. · 2016 · parkingUSD 2 788/m²ajusté 2 258 · similarité 71
Appartement de 4 pièces à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 120 m² · 4 p. · parkingUSD 2 403/m²ajusté 1 982 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 510 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 720 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 50 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11École · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11École · Nivel secundario común · 130 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 830 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 310 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 320 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.