1 / 8 · 8 más en el avisoDepartamento de 3 Ambientes con Terraza Propia en Caballito
Pumacahua 361
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 510.000 / mes
Descripción
Exclusivo departamento de 3 ambientes, al frente, con terraza propia y ubicado en un piso alto. Dispone de amplio living comedor con vista panorámica hacia el este y salida a balcón, lo que le aporta luminosidad y muy buena circulación de aire. Cocina con comedor diario, muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. Dos dormitorios con placards empotrados. Un baño completo y un toilette de recepción. Cuenta con aire acondicionado y la calefacción es por losa radiante. El departamento se destaca por sus espacios amplios, luminosos y su inmejorable estado de conservación. Posee terraza privada con entrada independiente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones o simplemente relajarse. El edificio es de excelente calidad constructiva y tiene a su disposición seguridad nocturna y amenities de categoría: sum, Piscina descubierta en el último piso, Parrilla, Sauna, Laundry, Gimnasio. La ubicación es privilegiada, en sus inmediaciones se encuentran las principales avenidas del barrio de Caballito, lo que le da acceso a variedad en medios de transporte y locales comerciales de diversos rubros. Posibilidad de conseguir cochera y baulera en el edificio. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 270.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 269.000 | 0 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,1 % superficie · +2 % espacios verdes · -1,8 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Terraza en FloresFlores · misma dirección · 117 m² · 3 amb · 2012USD 2.265/m²ajustado 2.275 · similitud 99
Excelente Departamento 3 Ambientes De Categoría - Terraza PropiaCaballito · misma dirección · 117 m² · 3 amb · 2012USD 2.291/m²ajustado 2.291 · similitud 97
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 70 m · 117 m² · 3 amb · 2014USD 2.308/m²ajustado 2.208 · similitud 89
3 Ambientes Con Balcon Terraza Y Cochera Cub-caballitoCaballito · 220 m · 103 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.476/m²ajustado 1.925 · similitud 73
Caballito Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes CocheraCaballito · 380 m · 104 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.788/m²ajustado 2.258 · similitud 71
Con Balcón Terraza, Departamento 4 Ambientes en Parque Chacabuco – Excelente UbicaciónParque Chacabuco · 270 m · 120 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.403/m²ajustado 1.982 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 510 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 720 m
- EESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 50 m
- ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 830 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 310 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.