Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Senillosa 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
157 m²
Couverte
157 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 470 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente Duplex con cochera fija, de 4 ambientes, super luminoso, en la mejor zona de Caballito. - Amenities: Piscina. - La unidad se encuentra en el 5to piso al contrafrente. Luz natural en todos los ambientes. Las terminaciones son de excelente calidad. Averturas dvh (doble vidrio) y lugar de guardador por todos lados. Piso 5to: - Al ingrsar a la unidad nos encontramos con un generoso living comedor en "L" con salida a un hermoso balcon aterrazado con vista abierta. - Habitacion en suite con placards y salida al balcón. El baño cuenta con doble ventilacion natural. - Toilette de recpeccion. - Cocina-comedor con muebles altos y bajos. - las superficies de 5to piso son 81 metros cubiertos y 8, 5 metros descubiertos. Piso 6to: - En el sexto piso, subiendo la escalera, nos encontramos con un repartidor que ofica perfectamente con escritorio. Desde ahi se pude acceder a la hermosa terraza con parrila de 4. 50 x 4. 20, o bien hacia los otros dos amplios dormitorio, y un baño completo con hidro masaje. Desde el repartidor tambien tenemos acceso al lavadero separado. - La superficie total de la planta del 6to piso es de 68 metros cuadrados, de los cuales 19m2 son de terraza con parrilla. En la Planta baja del edificio se encuentran las cocheras fijas y una piscina descubierta al fondo. Digno de ver! J resnik propiedades. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919. Ver datos / 8224-.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHS450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 495/m²fourchette USD 2 866–4 119/m² · pour cette surface USD 450 000–646 706
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 548 744.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,9 % distance au subte · -0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 320 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 119, 126, 180
99
Sécurité777 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsParque Rivadavia à 860 m · 0 à moins de 500 m
20
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 360 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 610 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 910 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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