1 / 8 · 38 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Caballito
Nicolas Repetto al 400 1° Y 2°
Les données
- Surface totale
- 244 m²
- Couverte
- 204 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 130 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en duplex (con ascensor) 5 ambientes + escritorio + playroom (1° planta piso Y 2° planta semipiso con palier privado). Frente Y contrafrente. 244 M2 totales + 2 cocheras. Impecable. 1 balcon corrido + otro balcon al frente + 2 balcones terrazas corridos al contrafrente (los 4 balcones con proteccion). Todo vista. Todo sol. Todo externo. Doble entrada. Doble circulacion. Espectacular living. Suite con vestidor + 2° dormitorio con vestidor + 3 baños completos (2 compartimentados). Cocina + comedor diario. 5 placards. Servicios individuales. Lavadero independiente cubierto. Pisos de parquet. 2 unidades en total, 1° Y 2° piso por ascensor. expensas: $ 130. 000. -abl: $ 160. 763. -aysa: $ 118. 141. -entre avellaneda Y neuquen(A 2 cuadras de la estacion caballito del ffcc - A 4 de av. Honorio pueyrredon - A 5 de av. Rivadavia, subte linea A Y primera junta) caballitoapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,2 % âge · +15,6 % salles de bains · +14,5 % parking · +4,7 % sécurité du quartier · +2,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à CaballitoCaballito · 310 m · 274 m² · 6 p. · 1976USD 912/m²ajusté 1 247 · similarité 60
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 100 m · 134 m² · 5 p. · 1946USD 1 493/m²ajusté 2 133 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 800 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 450 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 770 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 870 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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