1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Riglos 400-2a Frente
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN TERRAZA CABALLITO SUR
Departamento de categoría a estrenar, con entrega en Diciembre 2026, ubicado en un edificio moderno y de excelente diseño.
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con orientación este y terminaciones de primera calidad.
Un espacio pensado para disfrutar la vida cotidiana con confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito Sur.
DISTRIBUCIóN
Living comedor: amplio, con salida a balcón terraza, orientación este, piso porcelanato símil madera, muy luminoso.
Cocina: integrada, moderna, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, anafe y horno empotrado, conexión para lavarropas.
Dormitorio principal: en suite, con placard empotrado y baño completo.
Dormitorio secundario: con placard y ventana al frente, excelente ventilación natural.
Baños: 2 completos 1 Toilette, con revestimientos de porcelanato y griferías de primera línea.
Balcón terraza: semicubierto, 10 m2, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.
Superficie total: 85,9 m2 (75,9 m2 cubiertos + 10 m2 semicubiertos).
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
A estrenar Entrega Enero / Febrero 2027 Orientación este Ambientes amplios y luminosos Calefacción individual Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio con DVH Ascensor de última generación Excelente calidad constructiva Edificio con diseño contemporáneo.
Espacios comunes pensados para disfrutar comodidad y funcionalidad.
UBICACIóN
Ubicado sobre Riglos al 400, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, en el corazón de Caballito Sur.
Excelente acceso a medios de transporte, a pocas cuadras del Subte E (estación Emilio Mitre), líneas de colectivo y avenidas principales.
Zona residencial con múltiples opciones gastronómicas, colegios y cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.
QUERéS CONOCERLO?
Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí contará con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Fecha estimada de entrega: Enero 2027.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +37,4 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,6 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 210 m · 83 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 3 072/m²ajusté 2 739 · similarité 89
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 84 m² · 3 p. · 2026USD 2 698/m²ajusté 2 604 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 100 m · 72 m² · 3 p. · 2015 · parkingUSD 3 125/m²ajusté 2 815 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 96 m² · 3 p. · 2026USD 2 646/m²ajusté 2 585 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 230 m · 95 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 3 689/m²ajusté 2 991 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 270 m · 77 m² · 3 p. · 2026USD 2 376/m²ajusté 2 420 · similarité 77
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 460 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
- ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 360 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 170 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 100 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.