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Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Campichuelo Al 500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Oeste
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno y luminoso y funcional 3 ambientes con balcón, cochera y bauleraUna propiedad que reúne todo lo que buscás!
Espacios amplios y una excelente distribución.
Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor integrado a una amplia cocina, generando un ambiente cálido, funcional y perfecto para disfrutar todos los días. Desde allí se accede al amplio balcón, ideal para sumar un espacio de relax al aire libre.
La propiedad cuenta con dos habitaciones con placard, baño completo, toilette y puerta de entrada blindada.
Como diferencial, el edificio ofrece una hermosa terraza de uso común con parrilla y laundry, un espacio ideal para disfrutar y compartir.
Además, en planta baja dispone de cochera propia y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado.
Servicios que hacen la diferencia: balcón, cochera, baulera, terraza, parrilla y laundry.
IAP9491434

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 568/m²fourchette USD 2 293–3 252/m² · pour cette surface USD 176 542–250 410
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 180 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 197 736.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,7 % surface · -0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 680 m (9 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 135, 145, 146
78
Sécurité826 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéInst. de Zoonosis L. Pasteur à 350 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 680 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 780 m
  • EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EESCUELA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 520 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 700 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 470 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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