Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Ramon Falcon Al 1500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
131 m²
Couverte
117 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes A ESTRENAR en caballito. Con una disposicion atípica. Permitiendo que todos los ambientes sean externos y muy confortables Desarrollándose la parte social con cocina americana "apaisada". Se ubica al contrafrente del edificio, destacándose por su amplitud, luminosidad y vistas abiertas desde todos los ambientes principales. Su diseño funcional y equilibrado logra una excelente integración entre las áreas sociales y privadas. Se ingresa a un amplio living comedor orientado hacia el contra frente, con salida directa al balcón, ideal para armar un espacio de estar exterior o sector de parrilla.Cocina americana, pero con posibilidad de hacerla independiente: cómoda y bien equipada, con ventilación natural, espacio para comedor diario y doble conexión al área estar comedor.. Cuenta ademas con un sector de lavadero totalmente independiente. Dormitorio principal en suite, con placard y baño completo, brindando privacidad y confort. Ademas cuenta con salida a otro balcon orientado al contrafrente. Dos dormitorios secundarios, ambos con placard y excelentes condiciones de iluminación y ventilación. Baño principal completo y toilette de recepción, perfectamente ubicados para el uso cotidiano y visitas.
Edificio de 9 pisos, con una imponente entrada en doble altura. Con local gastronómico y acceso a cocheras en planta baja y sub-suelo. En el noveno piso se encuentra el SUM , SOLARIUM Y DOBLE SECTOR DE PARRILLAS.. EN EL 10 TERRAZA VERDE Y PISCINA
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad constructiva en pleno Caballito residencial.
ATENCION: imágenes correspondientes a terminaciones de otro edificio desarrollado por Carpilovsca, para tener referencia de la calidad constructiva.
IBU67198 AP7577097

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP395 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 763/m²fourchette USD 2 032–3 184/m² · pour cette surface USD 266 227–417 112
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 395 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 361 954.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +31,3 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,8 % distance au subte · +0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 180 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
Sécurité799 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 180 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 740 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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