Departamento De 4 Ambientes Al Contrafrente Diseño Unico En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento De 4 Ambientes Al Contrafrente Diseño Unico En Caballito

Ramon Falcon Al 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
131 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 4 ambientes A ESTRENAR en caballito. Con una disposicion atípica. Permitiendo que todos los ambientes sean externos y muy confortables Desarrollándose la parte social con cocina americana "apaisada". Se ubica al contrafrente del edificio, destacándose por su amplitud, luminosidad y vistas abiertas desde todos los ambientes principales. Su diseño funcional y equilibrado logra una excelente integración entre las áreas sociales y privadas. Se ingresa a un amplio living comedor orientado hacia el contra frente, con salida directa al balcón, ideal para armar un espacio de estar exterior o sector de parrilla.Cocina americana, pero con posibilidad de hacerla independiente: cómoda y bien equipada, con ventilación natural, espacio para comedor diario y doble conexión al área estar comedor.. Cuenta ademas con un sector de lavadero totalmente independiente. Dormitorio principal en suite, con placard y baño completo, brindando privacidad y confort. Ademas cuenta con salida a otro balcon orientado al contrafrente. Dos dormitorios secundarios, ambos con placard y excelentes condiciones de iluminación y ventilación. Baño principal completo y toilette de recepción, perfectamente ubicados para el uso cotidiano y visitas.
Edificio de 9 pisos, con una imponente entrada en doble altura. Con local gastronómico y acceso a cocheras en planta baja y sub-suelo. En el noveno piso se encuentra el SUM , SOLARIUM Y DOBLE SECTOR DE PARRILLAS.. EN EL 10 TERRAZA VERDE Y PISCINA
Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad constructiva en pleno Caballito residencial.
ATENCION: imágenes correspondientes a terminaciones de otro edificio desarrollado por Carpilovsca, para tener referencia de la calidad constructiva.
IBU67198 AP7577097

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.763/m²rango USD 2.032–3.184/m² · para esta superficie USD 266.227–417.112
+9 % vs. comparablesPide USD 395.000; los comparables ajustados implican USD 361.954.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,8 % distancia al subte · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 180 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
Seguridad799 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 180 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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