Appartement de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 5 pièces à Caballito

Guayaquil Al 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
180 m²
Couverte
170 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta Departamento (Piso) 5 Ambientes 3 banos Frente Caballito CABA
Edificio de Estilo Seniorial Frances
Excelente Edificio y Ubicacion
Consta
Palier Privado
Entrada Principal
Palier y Hall doble circulacion
Living Comedor- piso de madera ventanal con salida al balcon
Balcon frente a la calle
Comedor- piso de madera
Escritorio- piso de madera
Toillete- completo
Palier Privado- piso de madera
1- Dormitorio- piso de madera, placar, ventanal al exterior
2- Dormitorio- piso de madera, placar, ventanal al exterior
3- Dormitorio- piso de madera, placar, ventanal al exterior
2-Banos: completo, vanitory y banera
Cocina- equipada, mesada, horno, anaffe, mueble bajo mesada, alacenas, piso de porcelanato
Comedor Diario Incorporado piso de porcelanato
Lavadero cubierto
Entrada de Servicio
Baulera privada
Caracteristicas
Puertas con Vitraux
Pisos de madera
Baldosas Francesas
Ambientes amplios
Edificio
En esquina calle Guayaquil y Av. Mariano Moreno
Ascensor principal
Ascensor de Servicio
Hall de Estilo Seniorial Frances amplio
Baulera
Excelente propiedad, piso de estilo de amplios ambientes, con una distribución moderna y totalmente funcional.
Superficies
Departamento Piso: 180 M2
Baulera: 5.00 M2
Comercialización:
Financiación Privada cuotas fijas
Apto crédito
Zona y Ubicacion
Zona Residencial, sobre Av. J.M. Moreno,, y cercano a Av. Rivadavia, Av. J.B.Alberdi, Pedro Goyena, ubicación residencial, a un paso de todo tipo de comercios, accesos y medios de transporte. a metro Subte estacion Acoyte Linea A
Centro Comercial- Transpotes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios.
AVISO: Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación tales como superficies, medidas, distribución, antiguedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. - Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSHPS320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 697/m²fourchette USD 1 534–1 942/m² · pour cette surface USD 276 131–349 600
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 305 383.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,8 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Acoyte à 270 m (3 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Sécurité1 029 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 590 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 270 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 500 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 140 m
  • EENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ELICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08École · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 590 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 400 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 600 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 140 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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