1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Guayaquil 300
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 59 ans (1967)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Nicolas Nakassian
IMPECABLE 3 AMBIENTES EN PB COMODIDAD, PATIO Y LUZ NATURAL
¡Una oportunidad única por su estado y funcionalidad!
Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Planta Baja al frente, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio. Por su ubicación y distribución, es apto para personas con movilidad reducida.
Características Principales:
Planta Baja al Frente: Acceso directo y cómodo, sin depender de ascensores.
Luminosidad y Ventilación: Gracias a su ventilación cruzada, el departamento se mantiene fresco y aireado. Posee buena entrada de luz natural en todos sus ambientes.
Patio Propio: Un espacio abierto ideal para disfrutar del aire libre, plantas o un rincón de relax.
Distribución Inteligente: Metros muy bien aprovechados. Living-comedor amplio, dormitorios cómodos con buen espacio de guardado y cocina funcional.
Estado Impecable: La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de reformas.
Ventajas Adicionales:
Expensas Bajas: Una estructura de costos muy eficiente, ideal para quienes buscan optimizar sus gastos mensuales.
Accesibilidad: Totalmente apto para movilidad reducida.
Ubicación:
Situado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, pero manteniendo la tranquilidad de un edificio de carácter familiar.
Consultanos y agendamos una visita.
Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAcoyteSubte · Línea A · 400 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08École · Nivel secundario común · 250 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 560 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 800 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 270 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 820 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 350 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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