Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Alberdi

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CABALLITO
Unidad de 43 m² aprox en edificio en torre. El emprendimiento posee dos subsuelos de cocheras, sector de juegos, laundry room, cabina de vigilancia 24 hs con control de acceso, piscina, solarium, sum equipado con cocina, baño y conexión con el Jardín y el sector de parrillas. Consta de un ambiente cómodo con cocina integrada y baño completo.
Excelentes terminaciones: pisos de porcelanato de primera linea. Cerramientos en acero anodizado. Frentes de placard e interiores. Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado. Baño completo con accesorios de calidad Premium. Valor aproximado de las expensas correspondientes a Septiembre 2020.
LEPORE PROPIEDADES caballito@lepore.com.ar 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Propiedad Apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-54395)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHSEESSPPPP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 682/m²fourchette USD 2 375–3 209/m² · pour cette surface USD 95 000–128 364
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 107 292.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,9 % surface · -1,8 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 530 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 42, 53, 55, 96, 135, 172, 180, 181
87
Sécurité845 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsParque Rivadavia à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 440 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 530 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 550 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 200 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EANTONIO SCHETTINOÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 440 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 680 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 790 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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