Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Alberdi

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
14 anni (2012)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CABALLITO
Unidad de 43 m² aprox en edificio en torre. El emprendimiento posee dos subsuelos de cocheras, sector de juegos, laundry room, cabina de vigilancia 24 hs con control de acceso, piscina, solarium, sum equipado con cocina, baño y conexión con el Jardín y el sector de parrillas. Consta de un ambiente cómodo con cocina integrada y baño completo.
Excelentes terminaciones: pisos de porcelanato de primera linea. Cerramientos en acero anodizado. Frentes de placard e interiores. Cocina con muebles y equipamiento eléctrico importado. Baño completo con accesorios de calidad Premium. Valor aproximado de las expensas correspondientes a Septiembre 2020.
LEPORE PROPIEDADES caballito@lepore.com.ar 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Propiedad Apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-54395)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2682/m²intervallo USD 2375–3209/m² · per questa superficie USD 95.000–128.364
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 100.000; i comparabili corretti indicano USD 107.292.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,9 % superficie · -1,8 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 530 m (7 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 25, 42, 53, 55, 96, 135, 172, 180, 181
87
Sicurezza845 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeParque Rivadavia a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 440 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 530 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 550 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EANTONIO SCHETTINOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 440 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 680 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 760 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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