Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Bogotá Al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Una oportunidad única en el corazón de Caballito!
Presentamos este departamento de 4 ambientes ubicado sobre la tranquila y estratégica calle Bogotá al 700,
a pasos de las principales avenidas y medios de transporte del barrio.
La unidad se encuentra en el 1 piso al contrafrente, una disposición privilegiada que garantiza un silencio absoluto
y un descanso alejado del ruido urbano, manteniendo una excelente entrada de luz natural en todos sus espacios.
El departamento cuenta con una distribución funcional y un enorme potencial para refaccionar y diseñar a tu gusto:
Espacios amplios:
Living comedor luminoso y cómodo para la vida familiar.
Dormitorios organizados: Tres habitaciones con placares empotrados de muy buen tamaño, la habitación principal tiene dos placares
ideales para optimizar el guardado.
Calidez y calidad: Exquisitos pisos de parque originales en las áreas principales, listos para pulir y relucir.
Servicios completos: Un baño principal completo con ventilación natural, más un cómodo toilette de recepción.
Cocina independiente: Amplia cocina con gran espacio de mesada, alacenas y excelente ventilación.
Estado de la propiedad: A modernizar. Una estructura sólida y noble, ideal para inversores o familias que buscan crear el hogar de sus sueños en una ubicación inmejorable en el centro geográfico de la Ciudad, cerca de centros comerciales, colegios, parques y múltiples opciones de transporte público.
Estado del edificio: un edificio de 10 pisos, con dos departamentos por piso, cuenta con ascensor modernizado.
Coordina tu visita hoy mismo!
ABP Propiedades. José Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A
-Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y planos. -
-La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEESSP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 801/m²fourchette USD 1 660–1 964/m² · pour cette surface USD 126 196–149 272
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 851.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 410 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 172, 180, 181
94
Sécurité929 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Bruno Giordano à 100 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 950 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 410 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 510 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • ECOLEGIO INTEGRAL CABALLITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07École · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 150 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 580 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.